よくあるご質問｜大成ホーム

住宅工事の際に気になるご質問、お問い合わせをＱ＆Ａ形式でまとめました。

住宅の価格ってどんな構成になっているの？

住宅の価格は、大きく分けて３つ。本体の価格と設計等諸費用と外構関連費用に区分されます。
建物本体を構成する、基礎、壁、屋根等構造躯体に内外装の仕上げ材、住宅設備機器の費用が本体価格。
調査や各種検査、申請費用と、意匠・構造・設備と部門に分かれる実施設計の費用が設計等諸費用
（融資にかかる銀行関連の諸費用は除きます）。
その他敷地廻りの土間や排水系統の設備、境界塀等が外構関連費用となります。
これらの総計が「家を建てるためのお金」になるのです。
構造の違い？って、どういうことかよく解りません…

建築物には、建物を維持するフレームがあり、これを「構造体」と呼びます。
中身の使い方によって、その規模によって、最適な構造体を選ぶことが家づくりの基本となります。
もちろん、どの構造体もきちんと構造設計を行い、検査、申請を通過してこその建物ですので、補強コンクリートブロック造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造いずれの構造も建物を維持する構造体として充分な強度・耐力を誇ります。
頑丈であれ、柔軟であれ、快適であれ…まずはじっくりとお話を聞かせて頂きながら、みなさんのご要望に適した構造をチョイスして設計を行ってまいります。ぜひとも安心して、我々プロにご相談ください。
完成見学会とモデルハウスって、同じじゃないの？

モデルハウスはあくまでもこちらがご提案する住宅プランを目の当たりにしていただくことで、住宅に対する知識を深めていただくことや、間取りの間隔や資材を体感していただくためのものと考えています。
大成ホームでも２パターン（守礼体感型・王朝体感型）のモデルハウスを常設で配置しておりますが、お客様のご要望が次第に現実化するにしたがって、物足りなさを感じてくることもあるでしょう。
完成見学会は、お客様のリアルなご要望に即した、「生の住宅」が体感できます。
大成ホームで実際に住宅を建てたお客様のご厚意により、お引渡し前にこれから住宅を建てようと思うお客様に見ていただくために開催させていただいておりますので、じっくりと、ぜひご家族お揃いでお出かけください。
お家ってどれくらいの期間で出来上がりますか?

プランが決まってから図面作成に1ヵ月半、申請業務に１ヵ月半、着工して約６ヵ月、トータルで９ヵ月～１０ヵ月は必要です。
ご納得頂く住まい造りの為にも、余裕をもった期間が必要です。
お家を建てた後の維持費は大変じゃないですか?

メンテナンスについては建物を長く使って頂く為に5年に一度のシロアリ処理が約7万円。15年一度外壁の塗装で約30万程必要かと思います。但し、マンションのような高額な管理費が掛かりませんのでご安心下さい。
　また、税金面では固定資産も3年間は半額となりお得です。その他住宅ローン減税で10年間、最大400万円の所得税の還付が受けられます。是非、お得な税金対策もご提案致しますので、ご相談ください。
お家の設計って具体的にどのような事をするのですか?

現場調査、プラン作成、設計図の作成、行政とのやり取り調整、確認申請、管理業務などです。自由設計と言っても、法令を逸脱したやりたい放題のプランは作れませんので（建築基準法、都市計画、用途地域、景観条例など）、法令を順守した設計を行っていきます。お客様の理想の家造りに近づけるよう、設計担当がお客様の立場になりお手伝い致します。
現場代理人ってどんな仕事をするんですか?

現場代理人の仕事はお客様の代わりに直接現場に出て、各業者の手配、段取りなどを行い指示する重要な仕事です。住宅の建築工事に関わるすべての責任、権限を持っており建築工事には絶対欠かせない大事な仕事です。小さい疑問も全てご相談下さい。一つ一つ解決し、お客様とご一緒に夢の家造りと幸せづくりのお手伝いをさせて頂きます。
建物自体に色々種類があるようなんですが、木造り、コンクリート造り、鉄骨造りなど・・
どちらが良いのか教えて欲しいのですが・・・?

建物の構造にはいくつも種類がありますが、その土地や風土に合った構造であったり、お客様のライフスタイルであったり、デザイン性や好み、金額で決める場合が多いと思います。「台風銀座」と呼ばれる沖縄では雨、風に強いコンクリート造りの住宅が一番人気です。その中でも特にローコストでありながら住み心地が良く、クオリティーの高い補強コンクリートブロック造りの「NEWうるま」が多く選ばれて、年間着工件数は県内№１となっています。
4人家族ならどのくらいの広さが必要ですか?

平屋建て25坪で３LDKあれば十分です。１部屋は夫婦の寝室、残り２部屋は2人のお子様の子供部屋、LDKは17坪で広々対面キッチン・・・。ライフスタイルにピッタリの家造りのご提案させて頂きます。